Ukrajnában egymillió új lakás kell a háborús belső menekültek letelepedéséhez

Krízis és lakáshiány Ukrajnában

Ukrajnában nagy kihívást jelent a háború miatti belső menekültek visszatelepítése vagy letelepedése: minimum egymillió új lakásra lenne szükség – mondta Jevhen Mecger, az Ukrfinzsitlo Rt. igazgatótanácsának elnöke.

A lakáshiány mértéke

Mecger szerint a mostani igény csak a probléma sürgős, elsődleges részét fedi le. A Világbank közös értékelése alapján az ország teljes lakáshiánya körülbelül 600 millió négyzetméter, ami mintegy 24 trillió hrivnyát jelent. Ezt kettős okokra lehet visszavezetni:

• 450 millió négyzetméter hiányzik a történelmileg felhalmozódott, jó minőségű, energiahatékony ingatlanokból az elmúlt 30 évből, az európai normák szerint
• Az orosz invázió következtében körülbelül 150 millió négyzetméter, a teljes lakásállomány közel 13%-a semmisült meg vagy vált használhatatlanná

Több lábon álló megoldás szükséges

Jevhen Mecger kiemelte, hogy az eddigi állami intézkedések, például az eOszelja kedvezményes jelzálogprogram, nem elegendőek a probléma megoldására. A sikeres lakáshelyzet javításához többféle mechanizmus együttműködése kell, mint a jelzáloghitelek, a bérbeadás, lízing és a szociális lakásalap.

Hiányzó szociális bérlakások

Jelenleg Ukrajnában a szociális bérlakások rendszere nem működik, ez a terület még kiépítésre vár. Az Ukrfinzsitlo vezetése tervezi a szociális bérlakásprogram és a bérbeadásból történő lakásvásárlás bevezetését, melyek a jelzáloghitellel együtt komplexebb és szélesebb körű hozzáférést biztosítanának.

Jelzálogprogram eddigi eredményei

Az eOszelja program keretében a belső menekültek közül eddig 2188-an kaptak kölcsönt. Ezen felül összesen 4852 belső menekült vehetett igénybe támogatást, mivel vannak, akik más kategóriákban, például katonaként, orvosként vagy tanárként jelentkeztek a programba.

Összefoglalás

Az ukrán lakáspiacon rengeteg kihívás áll a visszatérni vagy új életet kezdeni kívánók előtt. A probléma megoldása nemcsak új lakóingatlanok építését jelenti, hanem komplex, többféle finanszírozási és támogatási rendszer kiépítését is, amely magában foglalja a jelzáloghitel, bérlakás és szociális lakásprogramok fejlesztését is.

---

Forrás: Karpat.in.ua