Jelentős áremelkedés az ungvári új lakáspiacon: akár 30% is lehet a drágulás

Emelkedő árak az új lakások piacán

2026 októberében Ungváron az új építésű lakások átlagos négyzetméterára a gazdaságos kategóriában 36 600 hrivnyától kezdődik, míg az üzleti kategóriában már eléri az 58 400 hrivnyát. Egy év alatt 20-30 százalékkal nőttek az árak, a legnagyobb drágulás a komfortkategóriájú lakásoknál tapasztalható, ahol a négyzetméterár átlagosan 50 200 hrivnya lett.

Lakásárak kategóriánként és méretenként

• Gazdaságos kategória: 40 m² esetén körülbelül 1,46 millió hrivnya
• Komfortkategória: 40 m² körül 2,01 millió hrivnya
• Üzleti kategória: 40 m² árban 2,34 millió hrivnya

Nagyobb, 60 m²-es lakások ára természetesen magasabb: 2,2 millió, 3,01 millió, illetve 3,5 millió hrivnya kategóriánként.

Magas árak a használt lakásoknál is

A használt lakások piaca is drágulóban van. Egy egyszobás lakás átlagára 67 800 dollár (11%-os növekedés egy év alatt), kétszobás ingatlanoké 108 ezer dollár (+14%), míg a háromszobás lakások átlagosan 125 ezer dollárba kerülnek (+10%).

Keresleti és kínálati tényezők

A szakértők szerint a befektetési célú vásárlások jelentősen növelik az új építésű lakások iránti keresletet. Emellett az egyre körültekintőbb vevők figyelmet fordítanak a lakópark elhelyezkedésére, infrastruktúrájára, az építtető megbízhatóságára és az ingatlan elkészültségi szintjére.

A használt lakások piacán a kínálati szűkösség, valamint a rendelkezésre álló szabad telkek hiánya is hajtja fel az árakat. Ungvár vonzó marad a belső migráció és az Európai Unióhoz való közelség miatt, ami tovább erősíti a lakáspiaci keresletet.

Vásárlás előtt: teljes költségáttekintés ajánlott

Az árak összehasonlítása mellett a vásárlóknak célszerű figyelembe venniük a felújítás és egyéb járulékos költségek hatását is a végső kiadásokra.

Az ungvári lakáspiac folyamatosan változik, érdemes alaposan tájékozódni a legfrissebb árakról és feltételekről.

---

Forrás: Kiszó